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经济型酒店圈地三四线城市
2021-05-05 [41465]

时时彩票

【时时彩票】尽管存在租金下降、人工工资和运营成本上升等诸多发展问题,但中国经济型酒店并没有停止扩张。著名连锁酒店尚科优董事长马25日拒绝接受记者专访时回应道。2013年,他将在全国开设30家直营酒店和270家加盟店。尽管有许多发展问题,如租金下降、劳动工资和运营成本上升,但中国经济型酒店并没有停止扩张。

著名连锁酒店尚科优董事长马25日拒绝接受记者专访时回应道。2013年,他将在全国开设30家直营酒店和270家加盟店,到年底,这家酒店从三四线城市开始的分支机构总数将达到近800家。此前,如家快捷酒店、7天等知名经济型酒店品牌也在今年后公开回应扩张。其中,计划7天内进入全国360家新酒店,其中直营店50家,管理店310家;如家快捷酒店预计全年将开设360~380家新店。

在赌注的背后,以一二线城市为主要市场的酒店经历了时时彩票成本和房间收入的上升,收益往往大幅下降。最近在美国上市的如家快捷酒店和朱华酒店发布的年报显示,以往利润增长缓慢的势头已经不复存在:如家快捷酒店去年净亏损2680万元;朱华全年净利润1.776亿元,同比增长35%。之所以经常出现这种现象,主要是因为在一二线城市,房租、人员、耗材等酒店业的成本项目,已经大幅下降,无法随着规模的不断扩大而上升。马透露,一二线城市经济型酒店毛利率严重不足20%。

如果沿用原有模式,发展前景并不乐观。马姚颖以二线城市青岛为例,说经济型酒店的房价在150到170元之间。

如果进入青岛市中心,光是一套房子的房租就要比70块钱高。如果加上人工和材料成本,即使你离开了客户,你也很难赚钱。一二线城市相对饱和,使得其三四线城市成为经济型酒店扩张的竞争焦点。

尚科友回应,将重点放在三四线城市和一二线城市的三四线城市。今年计划开设的30家直营店中,不少于20家位于县级市;7天响应三线以下城市是未来的主要方向;朱华表示,未来50%的酒店不会进入三四线城市。

这些地区的地价和开发成本都很有吸引力,市场本身也在逐渐走向成熟。尚科友副董事长马波透露,目前三四线城市的经济型酒店毛利率可以超过50% ~ 60%,如果酒店规模合适,入住率大多可以超过90%。值得一提的是,在经济型酒店的扩张中,加盟模式逐渐成为主流做法。考虑到加盟商的资本市场需求,一些酒店已经加入金融机构,向其出售资金和信贷。

25日,光大银行和尚科优率先宣布反对以相对简单的流程和快捷的服务为尚科优酒店投资者获得至少300万元人民币的无担保贷款。据业内人士分析,加盟模式可以帮助酒店节省初期装修和开业前的成本,打造轻资产战略。

从国际比较来看,国外领先的酒店企业基本采用特许经营模式,特许店占比超过90%,而国内酒店特许经营占比不足50%。未来还有相当大的提升空间。

根据CICC的分析,从中国的整体情况来看,经济型酒店的发展前景还是很广阔的。CICC预测,到2020年,中国每天的中档酒店市场需求将达到1000万间客房,假设连锁母公司比例为50%,相应的经济型酒店数量将达到6.3万间。目前品牌连锁经济型酒店只有7000多家,未来提升潜力很大。

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